Жилищное строительство и планирование

Жилищное строительство

С 1945 г. по март 1965 г. в Великобритании было построено 5 МЛН. новых жилищ и общий жилой фонд страны достигает теперь 17,5 млн. жилищ. Местные органы самоуправления осуществили более 50% этого строительства.

В настоящее время частные строительные фирмы строят приблизительно 224 тыс. новых жилищ в год и местные власти - около 159 тыс. Около 25% жилфонда страны принадлежит местным органам самоуправления и свыше 33% - частным владельцам, которые сами живут в своих домах. Почти весь остальной процент приходится на долю сдаваемых за плату домов частных владельцев.

Большинство новых жилищ - дома на одну семью, чаще всего двухэтажные. Увеличивается строительство квартирных и мезонеттных (дуплексных) блоков, включая дома с двукомнатными квартирами для престарелых. Жилая площадь дома, рассчитанного на семью из 4-5 человек, обычно состоит из одной или двух общих жилых комнат (гостиная и столовая), кухни, ванной, уборной, двух-трех спален и кладовой. Типичный дом с 3-мя спальнями, строящийся местными властями имеет полезную площадь примерно в 85 кв. метров. Большинство жилищ, принадлежащих местным властям, сдается за плату, которая вполне доступна семьям с невысоким доходом. Квартирная плата, как правило, выше в Лондоне, чем в других частях Англии и Уэльса; она значительно ниже в Шотландии и Северной Ирландии. Политика правительства в жилищных вопросах направлена к повышению темпов жилищного строительства и улучшения, чтобы справиться с ростом числа домашних хозяйств и сделать возможным ускоренное искоренение городских трущоб. Из 1 млн. непригодных для жилья жилищ, существовавших в Великобритании десять лет назад, к 1965 г. было снесено 60%. Ожидается, что в течение следующего десятилетия большинству жилищных отделов местных органов самоуправления удастся уничтожить остающиеся еще трущобы, но в отдельных больших городах процент непригодных для жилья жилищ настолько велик, что их расчистка потребует гораздо дольше времени. В 1964 г. была образована Жилищная корпорация, которой поручено содействовать созданию некоммерческих жилищных обществ, предоставляющих жилища в аренду за невысокую, хотя и не субсидируемую плату, или же предлагающих населению жилища на правах совладения. Корпорация авансирует жилищным обществам одну треть и строительные общества - две трети стоимости одобренного жилищного проекта.